Prestatiedoelstelling
We maken en monitoren prestatieafspraken met de Utrechtse corporaties

In 2018 hebben wij, net als vorig jaar, de uitvoering van de prestatieafspraken in het jaar 2017 gemonitord. Daarnaast zijn we in 2018 gestart met het maken van nieuwe afspraken over zowel de kwantitatieve als de kwalitatieve opgaven in de sociale huurwoningenvoorraad met de vijf grootste woningcorporaties verenigd in de STUW en hun huurdersorganisaties. De basis voor deze afspraken zijn de woonvisie, de resultaten uit de monitor van de eerdere prestatieafspraken, het nieuwe coalitieakkoord en een aantal actuele ontwikkelingen. Belangrijk punt in de afspraken betreft een continuering van de matiging van de huurverhogingen in 2019. Daarnaast zijn ook afspraken gemaakt over het verder verbeteren van de balans in de stad, groei van de sociale voorraad en een bijdrage aan 20% zonnepanelen op Utrechtse daken in 2025.
Anders dan voorgaande jaren wordt er een splitsing gemaakt tussen de afspraken die gemaakt worden met iedere corporatie en haar huurdersorganisatie afzonderlijk, en de gezamenlijke afspraken op stedelijk niveau (alle corporaties en huurdersorganisaties). Deze stedelijke afspraken lopen mee in het traject van de Woonvisie en het Stadsakkoord Wonen en zullen in het voorjaar van 2019 worden voorgelegd. In deze afspraken nemen wij elementen op zoals de meerwaardeafdracht, verduurzaming, definiëring sociale huur en contingentsafspraken voor uitstroom MO.

Prestatiedoelstelling
We stellen een regionale huisvestingsverordening op en voeren deze uit

In 2018 hebben wij uitvoering gegeven aan de bestaande huisvestingsverordening Regio Utrecht en zijn wij samen met de Regiogemeenten gestart met de voorbereidingen van een nieuwe huisvestingsverordening Regio Utrecht, die per 1 juli 2019 vastgesteld moet zijn.
In 2018 hebben wij de aanbevelingen uit de evaluatie van het beleid voor omzetten en splitsen nader onderzocht en de aanbeveling om de schaarstegrens te verhogen uitgevoerd. In december 2018 is de huisvestingsverordening Regio Utrecht hiertoe gewijzigd, waarbij de schaarstegrens is verhoogd van 0,305 miljoen euro naar 0,377 miljoen euro.

We zien dat het effect van het beleid voor omzetten en splitsen op het aantal aangevraagde en verleende vergunningen aanhoudt. De aantallen zijn ook in 2018 fors lager dan voor de aanscherping van dit beleid per 1 januari 2016. In 2018 zijn 43 omzettingsvergunningen aangevraagd, waarvan er zeventien verleend zijn en 1 geweigerd. Daarnaast zijn er 50 splitsingsvergunningen aangevraagd waarvan er negentien verleend zijn en twee geweigerd.

Prestatiedoelstelling
We stimuleren en faciliteren het woningaanbod in de middeldure huur- en koopsector en voor studenten en starters

In lopende projecten kijken we steeds waar mogelijkheden zijn om programma bij te sturen in de richting van de ijkpunten van het coalitieakkoord. In de nieuwe woonvisie geven we aan wat we op het gebied van wonen willen realiseren de komende jaren. In het stadsakkoord wonen werken we uit hoe en met wie we dit willen realiseren.

Wij hebben deelgenomen aan het landelijk platform studentenhuisvesting en meegewerkt aan het nieuwe landelijk actieplan Studentenhuisvesting van 4 oktober 2018. Onder deze vlag hebben we de samenwerking met onze lokale partners zoals de SSH, Vidius en de onderwijsinstellingen, verder gestructureerd en verbeterd. Gezamenlijk hebben wij uitvoering gegeven aan het lokale actieplan studentenhuisvesting, waarbij wij aandacht hebben gegeven aan het verbeteren van de informatievoorziening en toegang tot de woningmarkt voor internationale studenten. Ook hebben wij waar dit mogelijk was gestuurd op de realisatie van voornamelijk onzelfstandige studentenhuisvesting in lopende en nieuwe projecten en hebben wij deelgenomen aan de landelijke werkgroep voor het verbeteren van de betaalbaarheid van studentenhuisvesting.
In 2018 zijn 546 zelfstandige studentenwoningen toegevoegd. In 2018 heeft het Huurteam Utrecht 705 woningopnames uitgevoerd, waarvan 409 voor onzelfstandige woningen en 296 voor zelfstandige woningen.

In 2018 is het geactualiseerde Actieplan middenhuur geïmplementeerd. Dit betekent dat bij nieuwe woningbouwinitiatieven waarbij middenhuurwoningen gerealiseerd worden, voor deze woningen overeenkomstig het Actieplan afspraken gemaakt zijn over onder andere (aanvang)huurprijzen in relatie tot woonoppervlak, inkomenseisen en doorstroming vanuit sociale huur.
Medio 2019 worden de eerste woningen die voldoen aan het geactualiseerde Actieplan opgeleverd. Bij het MPSO 2019 wordt over de voortgang gerapporteerd.

Prestatiedoelstelling
We stimuleren en faciliteren de huisvesting van bijzondere doelgroepen

In 2018 daalde het aantal te huisvesten statushouders licht t.o.v. voorgaande jaren. Eind 2018 waren alle statushouders gehuisvest, inclusief de statushouders die eind 2017 nog geen woning toegewezen hadden gekregen. Het onderzoek naar bovenlokale matching binnen de regio is afgerond. Daaruit bleek dat het ruilen van statushouders tussen regiogemeenten kan helpen de taakstellingen sneller te behalen, doordat eerder een passende woning wordt gevonden.
Het aantal mensen dat uitstroomt uit de maatschappelijke opvang en beschermd wonen is verder gegroeid. De Utrechtse corporaties hebben het aantal woningen dat in 2018 was afgesproken voor deze doelgroep geleverd. De resultaten in de regiogemeenten zijn achtergebleven bij de afspraken over de uitstroom op basis van het regioconvenant. De wachtlijst voor uitstroom uit de instellingen MO/BW groeit.